年代的一个雷，落到咱们家头上，便是家里78平米的学区房一夜之间涨了300万。而咱们，只用了3天就卖了自己住了20多年的房子，开端了处处看房的日子。这一切发生得太快，让咱们都来不及考虑，真的如同是一场梦。
我，北京土著一枚，老公驻外，我和爸爸妈妈同住。家里的房子坐落西城区德胜大街，详细方位离优质校三帆中学投石之远。房子是1998年爸爸妈妈单位分的中心单位的家族房，小区闹中取静，尽管是老房子，可是上一年免费修理后边目一新。假如不是这次出人意料的学区方针，咱们的日子或许不会有什么改变，就会一向在这儿安静地住下去。
作业是从五一开端的。长假期间，从4日开端，咱们小区来了许多中介和看房人。发生了什么？我问了一个正在带客户看房的中介，原来是学区房有了新政，许多人在突击买房。
新政指的是4月30日发布的《关于西城区2020年责任教育阶段入学作业的施行定见》，最重要的一点改变便是，今后在西城区买房上学，要开端“多校划片”了。而详细的施行时刻是本年7月31日。也便是说，假如现在还想靠买房定点上闻名小学或中学，只能在7月31日之前买房。
所以中介说，家长们榜首时刻就开端买房了，学区房也当即开端疯涨。
听到这儿，我随意说了一句：“嗐，这能涨多少啊？”中介回我一句：“涨多少？好几百万啊！你们这个房型，从前是800多万，现在能够卖到1100多万！”
一下涨了300万？！这的确让我吃惊。中介说：“你们这是西城最好的学区之一，底子不愁卖。”
的确，西城尽管是教育高地，可是优质校之间仍是有着很大的不同。咱们家地点的德胜大街归于德胜学区，牛校不少，育翔小学、西师附小、五路通小学、三帆附小、试验二小德胜校区都在片区内，对应的派位中学也以三帆中学等优质校为主。
中介说，咱们家的方位是西城“学区中的学区”。中介看我很吃惊，就问：“你家占学位了吗？”我说：“没有，不必占，我爱人在国外，我一个人在国内，这房子就我和爸爸妈妈住。”所以，中介和我的游说体对话开端了：
中介：那你还不赶忙卖掉，去其他当地买？多出来300万呢！
我：这个房子都住习惯了，都是老街坊，也安静。
中介：街坊也都开端卖房了，不信你再过几天看看。
我：我想想，这太大的事了。
中介：真的不必太考虑，你这房子很抢手，挂出去必定疯抢。
我：再想想。
中介：你爸爸妈妈年岁多大了？你们住5楼，老房子没电梯，将来多费事。
我：……
中介：给你留个我的手刺，随时找我。
中介最终一句话说到了我心里，的确，爸爸妈妈现在现已退休，平常还好，但每逢买菜上楼时仍是觉得有些累，究竟5楼对老年人来说有些高。
回到家后，我衡量了下学区房的利害。
之前我和老公成婚时，买了套房在望京，毗连阿里。后来老公驻外，我就把房子租了出去，回娘家和爸爸妈妈同住。其时也想在自己家邻近给爸爸妈妈买一套房，图个照料便利，可是望京房价有些高，易手一倒腾要添好几百万，所以就没有买。假如这次西城的房子能多卖300万，那只需添再100多万就能够在望京换个更好的房子了。
还有一点很重要，我和老公是丁克，学区房是对咱们的确没有特别大的含义。
5月5日晚上，我查了望京我家小区的房价，套内面积105平米的，价格在1250万左右。咱们西城的房子是78平米，能够卖1100多万。简略一算，差价在100万左右，没有之前那么悬殊了，如同换房的方针一会儿挨近了实际。
5月6日晚上，我和爸爸妈妈商量了下，白叟榜首反应是“换什么换，瞎折腾”。后来我讲了一下，究竟能够多卖300万，寓居环境也能够改进些，现在是两居，没有电梯，并且老房子客厅没有阳光，有些憋屈。换到望京后，一梯两户，大三居，南北通透的板楼，有电梯，小区内环境也好，还有管家服务。
爸爸妈妈最终仍是被我说服了。所以，咱们7日找到中介，把房子挂了出去，可是拒绝了中介要拍室内相片挂到网上的要求。爸爸妈妈觉得，能卖就卖，卖不了就算了，不要把自己家拍给他人看。其实我爸爸妈妈心里仍是觉得这事不算太靠谱，想念了好几次：“这么小的房子1100多万，谁买啊？都是中介忽悠。”
可是事实证明，北京的有钱人的确比咱们幻想的要多。房子一挂出去，就开端有连绵不断的人来看房，从7日晚上到9日晚上的两天内，前后有十几个人到咱们家看房。看房人大致都是看看格式，然后每个人都会谈到价格。咱们没有让价，由于中介说，不要着急卖出去，或许越到后边卖的价格越高，由于留给家长们的时刻不多，能够选择的房源也不多。现在咱们的房子是稀缺品。
1100多万，也的确不是小钱。其间一个比较挨近意向的夫妻，老公是一家IT公司的董事，现在一家三口在通州寓居。假如要买咱们的房，需求卖掉通州这套房，再朝单位借些钱，然后还要借款350万。
最终，咱们由于50万的差异没有成交。
这次波折让我和爸爸妈妈认为卖房会是个长时刻的进程。成果就在第三天，5月10日，咱们的房子卖了。
当天晚上来看房的是一对小夫妻和丈母娘，小夫妻看着很年青。我认为他们刚成婚，后来才知道，夫妻两个人都是1982年的，是北京邮电大学毕业的同学，归于自食其力的小夫妻，孩子刚刚4岁。
小夫妻都是做技术作业的，同在BAT作业，收入比较丰盛，人也比较勤勉。男方说，他从前两年没有歇息一天，“自己赚多少钱并没有看，想的便是拼命作业”。买咱们这套房，他们没有特别讨价，只着重学位必定要确保，“必定要没有用过学位”。
我问小夫妻，为什么当场就决定买了咱们这套房。他们说：“这套房离北邮近，咱们有母校情结，这周围的环境咱们也很了解，人员素质很高。”
就这样，咱们的家，3天就卖了，一下入账1150万！
可是房子卖了之后，咱们并没有料想中的振奋，由于商定的交房日子是从现在开端的半年后。这就从另一方面代表着，半年内咱们要买新房，装修好，搬进去。现在看来，这几乎是不或许的。因而，在时刻上咱们的压力也很大。
不论怎么样，多卖了300万总之是功德，完成了咱们改进寓居环境的主意，将来咱们照料爸爸妈妈也比较便利。
仅仅，咱们遽然觉得，多卖这300万，要脱离西城，一会儿有许多不舍。
西城的环境是很安静的，特别德胜这边，校园许多，高校许多。西城仍是许多国家部委、部委直属企事业单位会集的当地。在配套设备方面，好的医院也十分多。去了望京之后 ，这些条件都没有了。周围毗连的是阿里，小区人员密度很大，和西城彻底是两个国际。
可是得失之间，也无法彻底平衡。
我和中介有一点是有一致的，学区房，永久都不或许凉凉。只需教育资源存在不平衡，学区房就必定存在。这不仅仅是我国的特征，在发达国家相同如此。比方我老公在洛杉矶，许多美国人也会在有钱人区买学区房，为了激娃，美国人也很拼。比方在纽约邻近的长岛，也有许多优质校，那都是富家子弟聚集的当地。
详细到西城，尽管现在是多校划片，可是西城的校园全体水准仍是十分高的。相比较来说，多校划片也是好校园内的划片。关于家长来说，只需能多一点期望，就会支付百分之百的尽力。
方针之下，可怜天下爸爸妈妈心。我想起买咱们房子的那个小伙子，两年没有歇息过一天是什么感觉？可是我看到他买房后如释重负的安然，或许他斗争的含义就在这儿。
